不動産購入チェックポイント

よい不動産を購入するには、たくさんの物件を見ることが一番です。不動産に関する難しい知識がなくても、自分の足で歩いてみると、多くの情報を得ることができます。土地の購入は、人生のなかでも特に大きな買物です。次のポイントに気をつけて、納得のいく物件選びをしましょう。

優先順位を決める

土地を購入する際には、交通の便や環境、価格や間取りなど、さまざまな観点から検討しなければなりません。しかし立地がよければ価格が予算を超えてしまったり、価格が手頃だと狭かったり、環境が悪いなど、希望条件に合う物件を選ぶのはなかなか大変です。

まず、希望する条件の優先順位を決めましょう。価格、広さ、周辺環境など、妥協できるものは何か、譲れないものは何かを考えて順位をつけ、土地選びの基準にしましょう。

交通の便を考える

通勤通学にバスや電車を利用する場合は、通勤時間帯の所要時間も考慮しましょう。バス停に近くても、通勤ラッシュで渋滞すると余計に時間がかかります。距離的には遠くても、乗り換えをしなくてすむ、または道が混まないほうが、短時間ですむ場合もあります。

周辺環境を調べる

銀行や商店街、病院が近くにあるかを確認しましょう。お子さんがいる場合には、保育園・幼稚園や公園なども必要です。土地の値段は、その周辺環境が住みやすく整備されているかどうかで決まってきます。

将来性を計画する

現時点では静かな住宅地でも、その土地の周辺で新しい道路や駅、施設をつくる計画があるかどうかを確認し、将来的に不利にならないようにしましょう。

土地探しをする時間がない、土地勘がないなどといった場合にも、不動産会社を大いに利用しましょう。チェーン店型の会社では、広範囲の情報を持っている場合が多く、昔からあるローカルな会社では、地元ならではの詳しい情報を持っている傾向にあります。どちらの会社も、親身になって探してくれますので、どんどん相談してみてください。