不動産用語集

お部屋探しをされている方、不動産の購入や売却を検討されている方のための用語集です。検索したい用語の頭文字をクリックしてください。

あ行
●アウトレット
電話線、TVアンテナ、コンセントなどの接続口のこと。
●板畳
和室で畳の一部が板敷きになっている部分。
●ウォークインクローゼット
通常のクローゼットより広く、人が中を歩けるスペースがある。衣服を収納するための納戸。
●打ちっぱなし
壁などを、コンクリートを打ち込んだままクロスを張らずに仕上げたもの。
●エントランス
マンションやビルの入り口部分。
●オープンキッチン
壁際に設置したタイプのキッチン。キッチンスペースが広くなり、冷蔵庫・食器棚の配置がしやすい。
●追い炊き機能
浴槽の水を沸かすことが出来る機能。
●オートバス
ボタン１つで浴槽にお湯を張ったり、沸かし直したり出来る機能のついた風呂。
●オートロック
マンションのエントランスに、常時施錠されるドアを設け、来訪者はインターホンで訪問先の住人に連絡し、解錠してもらわないと建物内に入れないというシステム。入居者が入館するときは、暗証番号または鍵で解錠する。
●オール電化
ガスを引かずに、光熱器機の利用すべてを電気で行うこと。ガスコンロの代わりに電磁調理器、ガス給湯器の代わりに電気温水器などを使う。

か行
●鍵交換料
入居時の鍵の交換費用。
●火災保険料
賃貸生活中の火災、水漏れを対象にした火災保険。保険の内容は、不動産会社、保険会社により違いがある。契約期間内を対象にしている。
●共益費（管理費）
建物の共用部分（共用灯、エレベーターなど）の電気代、清掃代などにあてられる費用。大家さんや物件を管理する不動産会社によって異なる。毎月支払うことが多いので、家賃＋共益費で賃料と考えた方が良い。
●居室
生活上長く居ることの出来る場所。部屋。トイレ、浴室、玄関などは居室には入らない。
●クッションフロア
床が塩化ビニール製のシートでできており、柔らかく、音が響きにくい。キッチン、脱衣所などの水周りに多く使われている。
●クレセント錠
サッシに付いている金具。窓の錠のこと。
●契約期間
賃貸契約期間は2年間が一般的。期間後は更新手続きが必要になる。
●更新料
契約期間が満了して引き続きそのまま住む場合に支払うもの。一般的には家賃の1ヵ月分が相場。ただし、ある一定の住宅金融公庫融資物件（公的機関により一定の基準を満たした融資）は更新料はいらないが、その場合更新事務手続き（事務手数料）として数万円かかることがある。

さ行
●サイディングボード張り
木材、金属系やセラミック系の外壁材で耐水性に優れ、2×4（ツーバイフォー）住宅によく使われている。
●サービスルーム
開口部分の大きさから採光・通風などの建築基準法の基準を満たさない部屋のこと。図面上居室と表示できない場合に使われる。
●敷金
契約時に大家さんに支払うお金。基本的には退室時に返還されるが、家賃未納の補填や、退室時の補修（原状回復）などで引かれることも多い。
●シャンプードレッサー
ハンドシャワーが付いていて、シャンプーができる洗面台。
●重要事項説明
契約をする時に、契約の内容、建物の内容、条件、特例などを、書面にして説明をすること。宅地建物取引主任者が行う。
●シングルレバー
１つのレバーで水とお湯の切り替え、混合を自在にできる水栓。

た行
●仲介手数料
仲介を受けた契約者が、仲介をした不動産会社に支払う手数料。合計金額が家賃の１ヵ月分を超えてはならない。
●手付金（予約金）
申込金、仮契約金も同じ。契約をする前に（予約という意味で）不動産会社に払うお金。そのお金は契約金の一部にあてられる。
●特約項目（特約事項）
予め契約書に記載されていない条文を特別に約束すること。契約時にはよく確認をしてからサインをしたほうがよい。

な行
●入居審査
契約前に大家さん、不動産（管理）会社、審査会社が契約者に対しての内容を、入居条件にあてはめて審査すること。

は行
●はめ殺し
開閉が出来なく固定されている窓。
●バリアフリー
身障者や高齢者が生活しやすいよう工夫された建物・内装・設備。段差をなくする、手すりを設置するなどの配慮がされている。
●バルコニー
室外に張り出した露台で屋根がないタイプ。
●ピクチャーレール
壁に何かを吊るすためのフックがついているレールのこと。壁に画びょうや釘を打たなくても、ポスターなどを飾ることができる。
●ピロティ
1階部分が駐車場やエントランスになっている建物の、住居でない１階部分のこと。
●日割り家賃
月の途中で契約又は退去した場合、家賃が日割りで計算される事。
●フローリング
板張りの床。じゅうたんやクッションフロアに比べ音が響きやすく、キズがつきやすい。
●ベランダ
室外に張り出した露台で屋根があるもの。
●防水パン
洗濯機を設置する場所にある台。

ま行
●前家賃
翌月分の家賃を当月に支払うこと。その月の末に次の月の家賃を支払う。家賃支払方法、支払期日は大家さん、不動産会社によって異なる。

や行
●床面積
建物の各階において、壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の面積。

ら行
●ランドリーパイプ
浴室の天井付近に付けられていて洗濯物を干せるパイプ。
●ロフト
天井を高くして、一部を二層にしてはしごなどを設置し、屋根裏部屋のようにしたもの。ベットスペースとして利用する人が多い。
●礼金
契約時に大家さんに対してお礼の意味を込めて支払われるもの。現状では、空き部屋が多くなり、礼金をとらない大家さんも増えているらしい。また、更新料と同じように一定の住宅金融公庫融資物件でもとらない。

英数
●1R（ワンルーム）
居室が１つで、キッチンとの仕切りがない間取り。
●1K（ワンケー）
居室が１つ（Kの前にくる数字が2であれば居室が２つ）と、キッチン（4～4.5畳未満）で仕切りがある間取り。
●1DK（ワンディーケー）
居室が１つ（DKの前にくる数字が2であれば居室が2つ）と、ダイニングキッチン（8～10畳未満）で仕切りがある間取り。
●1LDK（ワンエルディーケー）
居室が１つ（LDKの前にくる数字が2であれば居室が２つ）と、リビングダイニングキッチン（8～10畳以上）がある間取り。
●2×4（ツーバイフォー）工法
2×4インチ断面の材料を使い、壁面で支える木造工法で、従来の工法より耐震性、耐火性に優れている。
●ALC造
軽量気泡コンクリート造のことで、小さな気泡を含んみ比重は水よりも軽く、断熱性や耐火性に優れている構造。
●BT別
バス・トイレが別れていること。
●CL
クローゼットの略語。
●MB
メーターボックスの略語。電気・ガス・水道のメーター類が設置されている場所。
●PS
パイプスペースの略語。水道管、ガス管などの配管が設置されている場所。
●S造
鉄骨構造の略称で、構造用圧延鋼（軟鋼）を部材に使用し、ボルトなどで接合・組み合わせる構造。鉄骨構造は、じん性に優れているために耐震性があり、RC造りに比べて軽量。
●SB
シューズボックスの略語。下駄箱のこと。
●SRC造
鉄骨鉄筋コンクリート造のこと。鉄骨を組んだ柱、梁の周りに鉄筋コンクリートを被せた構造。
●RC造
鉄筋コンクリート造の略称で、鉄筋は引張に、コンクリートは圧縮に抵抗するように組み合わせ、強度を高めた構造。
●UB
ユニットバスの略語。一般的にトイレ、洗面、風呂が一体になっているもの。工場で加工されたものを現場ではめ込むだけの仕様になっている。